Москва реализовала на торгах более 500 нежилых площадок за первое полугодие

В Москве продолжает активно развиваться практика продажи и аренды городской недвижимости на аукционах, что позволяет предпринимателям находить помещения под самые разные форматы бизнеса.

Такой механизм делает рынок более прозрачным и дает инвесторам возможность выбирать объекты в удобных локациях и по конкурентным условиям.

МОСКВА, 8 июл — РИА Новости. За первые шесть месяцев текущего года столица реализовала на аукционах более 500 коммерческих помещений, суммарная площадь которых превысила 70 тысяч квадратных метров, сообщила заместитель мэра Москвы, руководитель городского департамента экономической политики и развития Мария Багреева.

По ее словам, нежилые помещения традиционно входят в число наиболее востребованных лотов у представителей бизнеса. Всего за первое полугодие 2026 года на торгах по продаже и аренде было продано и сдано в аренду 577 объектов общей площадью 70,1 тысячи квадратных метров. Наибольший интерес у инвесторов вызвали компактные помещения площадью до 100 квадратных метров, которые особенно удобны для небольших магазинов, офисов, сервисных точек и других малых бизнес-проектов.

Эксперты отмечают, что спрос на такие объекты сохраняется благодаря их универсальности и относительно невысокому порогу входа для предпринимателей. Кроме того, участие в городских торгах позволяет бизнесу легально и быстро подобрать подходящую недвижимость в районах с высоким трафиком и устойчивым потребительским спросом.

Таким образом, аукционы остаются одним из ключевых инструментов вовлечения городской недвижимости в экономический оборот и поддержки деловой активности в столице. Ожидается, что интерес к коммерческим помещениям в Москве сохранится и во втором полугодии, особенно со стороны малого и среднего бизнеса.

Рынок выкупа нежилых помещений в городской недвижимости остается достаточно активным, особенно когда речь идет о локациях с высоким пешеходным трафиком и удобной транспортной доступностью. Чаще всего инвесторы и предприниматели выбирают коммерческие пространства на первых этажах и в подвальных помещениях, поскольку именно такие объекты легче адаптировать под бизнес-задачи и быстрее ввести в эксплуатацию. В дальнейшем там открываются магазины, аптеки, салоны красоты, сервисные центры, пункты выдачи заказов и другие востребованные точки обслуживания населения. При этом спрос на подобные площади объясняется не только их функциональностью, но и тем, что они позволяют организовать стабильный поток клиентов в жилых районах.

По итогам торгов порядка трети всех реализованных объектов пришлось на Северный административный округ, тогда как примерно по 10% сделок было заключено в Восточном и Центральном округах. Такая география продаж показывает, что наибольший интерес у покупателей вызывают районы с развитой инфраструктурой и высокой деловой активностью. В среднем на один лот приходилось около пяти претендентов, что говорит о заметной конкуренции на аукционах и об устойчивом спросе на коммерческую недвижимость.

Участвовать в аукционах и приобретать помещения могут как юридические, так и физические лица, а также индивидуальные предприниматели. Благодаря этому круг потенциальных покупателей остается широким, а сами торги становятся доступным инструментом для тех, кто планирует развивать собственный бизнес, расширять уже действующий проект или вкладываться в недвижимость с целью дальнейшей сдачи в аренду.

Москва продолжает активно развивать цифровые сервисы для инвесторов и предпринимателей, делая процесс поиска и покупки городской недвижимости более удобным и понятным. Глава столичного департамента по конкурентной политике Кирилл Пуртов сообщил, что все объекты, которые город выставляет на торги, размещаются на Инвестиционном портале. Здесь можно быстро подобрать подходящий вариант с помощью удобных фильтров: по округу и району, площади, этажности, а также по удаленности от станций метро, МКАД и другим параметрам.

По его словам, вся процедура участия в торгах полностью переведена в электронный формат, что значительно упрощает процесс для потенциальных покупателей. Для подачи заявки требуется минимальный набор документов, а сама система позволяет экономить время и снижает количество бюрократических процедур. Кроме того, участники могут быть уверены в прозрачности торгов и в том, что юридическая сторона процесса организована в строгом соответствии с установленными правилами.

Аукционы проводятся на электронной площадке «Росэлторг», которая обеспечивает техническую поддержку и доступ к торгам в онлайн-режиме. Чтобы принять участие, необходимо пройти регистрацию и оформить усиленную квалифицированную электронную подпись. Такой формат делает участие в аукционах более доступным для широкого круга инвесторов и помогает быстрее находить и приобретать подходящие городские помещения.

За последние годы Москва активно использует торги как один из ключевых инструментов управления городской недвижимостью. Это позволяет не только привлекать инвесторов, но и обеспечивать более прозрачное и эффективное распределение объектов. Ранее Багреева сообщала, что столица за 10 лет реализовала на торгах примерно 96 тысяч объектов недвижимости, а общее количество участников аукционов превысило 550 тысяч. По словам представителей городских властей, такой масштаб подтверждает высокий интерес к московскому рынку недвижимости и стабильный спрос на объекты, выставляемые на продажу. Эксперты отмечают, что открытые аукционы помогают формировать конкурентную среду и способствуют более рациональному использованию городского имущества. В дальнейшем Москва, вероятно, продолжит развивать этот механизм, делая его еще более удобным и доступным для участников рынка.

Источник и фото - ria.ru