Юрист назвал красные и зеленые “флажки” при покупке квартиры

МОСКВА, 12 декабря — РИА Новости.

Приобретение квартиры на вторичном рынке всегда связано с определёнными рисками. Старший партнёр юридической компании «Ляпунов, Терехин и партнёры» Филипп Терехин в интервью агентству «Прайм» рассказал о признаках, которые помогают отличить добросовестного продавца от мошенника.

По его мнению, главное — тщательно проверить все документы, подтверждающие «чистоту» квартиры, а также провести всестороннюю проверку объекта. В первую очередь стоит запросить выписку из ЕГРН, где отражены обременения и история перехода права собственности.

«Красным флажком» считаются частые перепродажи, сделки дарения, наличие судебных разбирательств, а также нежелание продавца предоставить необходимые документы. В то же время несколько сделок по понятным и законным причинам можно рассматривать как «зелёный флажок».

Кроме того, важно оценить самого продавца: проверить его адекватность и наличие долгов.

«Рекомендуется изучить открытые реестры — исполнительные производства на сайте ФССП, сведения о банкротстве и предбанкротных уведомлениях, судебные дела. Продавец, находящийся в процессе банкротства или имеющий значительные задолженности, представляет риск последующего оспаривания сделки», — предупреждает Филипп Терехин.

Источник и фото - ria.ru