Верховный суд разъяснил, как вернуть задаток при покупке квартиры

МОСКВА, 17 авг — РИА Новости.

Верховный суд РФ пояснил, что вернуть задаток при покупке квартиры можно только в том случае, если в предварительном договоре четко указаны обстоятельства, мешающие исполнить обязательства, сообщили в пресс-службе суда.

Поводом для разбирательства стало дело супругов из Калининградской области. Они передали продавцам квартиры задаток, рассчитывая затем внести оставшуюся сумму, в том числе с помощью кредита. Однако банк отказал в ипотеке, после чего покупатели потребовали вернуть деньги. Суды трех инстанций встали на их сторону, посчитав, что основной договор не был заключен по независящим от сторон причинам, а значит, задаток должен быть возвращен.

Продавцы обжаловали это решение в Верховном суде России, заявив, что выводы нижестоящих инстанций ошибочны.

«Коллегия по гражданским делам разъяснила, что, исходя из буквального толкования условий предварительного договора, у истцов была возможность использовать как кредитные, так и собственные средства для оплаты квартиры. Кроме того, конкретный вид кредита не был закреплен. Следовательно, отказ банков в выдаче ипотеки не свидетельствует об объективной невозможности исполнения обязательств», — говорится в сообщении.

Как уточнили в Верховном суде РФ в платформе «Макс», высшая инстанция сочла доводы продавцов заслуживающими внимания и направила дело на новое рассмотрение.

Источник и фото - ria.ru