Адвокат объяснила, как сдать ипотечную квартиру в аренду

МОСКВА, 24 июл — РИА Новости.

Владелец квартиры, купленной в ипотеку, может сдавать ее в аренду, однако в 2026 году банки усилили контроль за залоговым жильем и в случае нарушения условий договора могут потребовать досрочного погашения кредита. О том, как минимизировать риски, агентству «Прайм» рассказала адвокат Надежда Борзенко.

Как пояснила эксперт, российское законодательство не запрещает сдачу ипотечной недвижимости в аренду, но в большинстве кредитных договоров предусмотрена обязанность уведомить банк или получить его согласие.

«В зависимости от условий договора банк может разрешить сдавать квартиру без дополнительного согласования либо предусмотреть обязанность уведомить его или получить предварительное согласие», — отметила Борзенко.

Если это требование проигнорировать, заемщику может грозить штраф, повышение процентной ставки или требование о досрочном возврате всей суммы долга.

Даже если жилье сдается родственникам, юрист рекомендует оформлять письменный договор найма, как того требует статья 674 ГК РФ. В документе следует указать срок аренды, размер платы и порядок оплаты коммунальных услуг — это поможет избежать возможных споров в дальнейшем, добавила она.

Источник и фото - ria.ru