СМИ подсчитали, насколько выросли цены на жилье в Турции за 15 лет

За последние пятнадцать лет рынок недвижимости в Турции претерпел значительные изменения, что отражается в стремительном росте цен на жилье.

Согласно анализу, проведённому турецким экономическим изданием Ekonomim на основе данных Центрального банка страны, стоимость жилой недвижимости увеличилась в 41 раз. Это свидетельствует о масштабных экономических и социальных трансформациях, влияющих на рынок недвижимости и доступность жилья для населения.

В частности, в первом квартале 2010 года средняя цена квартиры площадью 100 квадратных метров в Турции составляла около 100,7 тысячи турецких лир. При этом, по текущему курсу валюты, эта сумма эквивалентна примерно 2,37 тысячам долларов США. Такая стоимость отражала уровень рынка того времени, когда экономика страны находилась на другом этапе развития, а спрос и предложение на жильё были существенно ниже современных показателей.

К третьему кварталу 2025 года ситуация кардинально изменилась: средняя цена аналогичной квартиры выросла до 4 миллионов 255 тысяч лир, что по нынешнему курсу составляет почти 100 тысяч долларов. Этот резкий рост цен обусловлен множеством факторов, включая инфляцию, изменение валютного курса, рост спроса на недвижимость, а также инвестиционную привлекательность турецкого рынка жилья. В результате, покупка недвижимости стала значительно более затратной, что оказывает влияние на доступность жилья для широких слоев населения и требует внимания со стороны государственных органов и экономистов.

Таким образом, наблюдаемый за последние полтора десятилетия рост цен на жильё в Турции не только отражает экономические тенденции, но и поднимает важные вопросы о будущем развития рынка недвижимости, социальной справедливости и необходимости регулирования цен для обеспечения доступности жилья.

В последние пятнадцать лет рынок недвижимости в Турции претерпел колоссальные изменения, что отражается в стремительном росте цен на жильё. Как отмечает издание Ekonomim, стоимость жилья за этот период увеличилась в 41 раз, что является впечатляющим показателем динамики рынка и экономических процессов в стране.

При этом нельзя не учитывать влияние инфляции, которая значительно повлияла на покупательскую способность населения. В начале 2010 года средняя цена квартиры площадью 100 квадратных метров была эквивалентна стоимости пятимесячной минимальной заработной платы по нынешним меркам. Это наглядно демонстрирует, насколько инфляция подорвала реальную стоимость денег и усложнила доступ к недвижимости для многих семей.

Согласно подсчетам экономического обозревателя турецкой газеты Ekonomim Алааттина Акташа, сегодня средняя цена жилой недвижимости в Турции превышает 96,5 тысяч долларов. Для семьи с доходом около 2,5 тысяч долларов в месяц это означает практически невозможность приобрести собственное жильё в текущих рыночных условиях. Такая ситуация ставит перед государством и обществом важные задачи по поиску решений, направленных на поддержку доступности жилья и стабилизацию рынка недвижимости в будущем.

Жилищный рынок Турции демонстрирует значительные региональные различия в стоимости недвижимости, что отражает разнообразие экономических и географических факторов страны. По информации Центрального банка Турции, самая доступная недвижимость сосредоточена в провинции Агры, где средняя цена за квадратный метр составляет всего 16 611 лир, что эквивалентно примерно 401 доллару. Это означает, что квартира площадью 100 квадратных метров в Агры будет стоить около 1,6 миллиона лир, или 38,6 тысячи долларов, что делает этот регион привлекательным для тех, кто ищет бюджетное жильё.

В то же время, противоположная ситуация наблюдается в провинции Мугла, где стоимость квадратного метра достигает 79 077 лир (около 1 910 долларов). Высокие цены на недвижимость здесь обусловлены расположением в популярных туристических зонах, таких как Бодрум, Мармарис, Кёйджез, Датча и Фетхие. Эти курортные города привлекают не только местных жителей, но и иностранных инвесторов, что значительно повышает спрос и, соответственно, стоимость жилья.

Таким образом, различия в ценах на жильё в Турции отражают не только экономическое положение регионов, но и их туристическую привлекательность, инфраструктуру и уровень развития. Для потенциальных покупателей недвижимости важно учитывать эти факторы, чтобы сделать оптимальный выбор, соответствующий их бюджету и целям. В целом, рынок недвижимости Турции предлагает широкий спектр вариантов — от доступного жилья в провинции Агры до элитных объектов в Мугле, что делает страну привлекательной для различных категорий инвесторов и покупателей.

В последние месяцы Турция столкнулась с заметным ростом потребительских цен, что оказывает значительное влияние на уровень жизни населения. Согласно данным, опубликованным Институтом статистики Турецкой Республики (TUIK), в ноябре основными факторами, способствовавшими годовой инфляции, стали цены на продукты питания, транспортные услуги и жилье. Рост стоимости этих базовых категорий товаров и услуг оказывает прямое воздействие на семейные бюджеты, особенно на домохозяйства с низкими и средними доходами. Увеличение цен на продукты питания отражает не только внутренние экономические вызовы, но и глобальные тенденции, такие как колебания цен на сырьевые товары и логистические проблемы. Транспортные услуги подорожали вследствие роста цен на топливо и затрат на обслуживание инфраструктуры, что дополнительно усугубляет ситуацию. Жилищный сектор также демонстрирует тенденцию к удорожанию, что связано с повышением стоимости строительных материалов и спросом на аренду. В совокупности эти факторы формируют значительный вклад в общую инфляцию, влияя на экономическую стабильность и социальное благополучие в стране. Таким образом, мониторинг и анализ динамики цен в ключевых секторах экономики остаются важными задачами для разработки эффективной экономической политики и смягчения негативных последствий инфляции для населения.

Источник и фото - ria.ru