СМИ: пенсионер из Москвы признался в обмане покупателей и вернул себе жилье

В современном обществе случаи мошенничества с недвижимостью продолжают вызывать широкий общественный резонанс и привлекать внимание правоохранительных органов.

Недавно в Москве произошёл необычный случай, связанный с попыткой обмана при продаже квартиры. Пенсионер из столицы признался в использовании мошеннической схемы при продаже своей жилплощади стоимостью около 9 миллионов рублей. Несмотря на это, через суд он смог вернуть себе квартиру, однако теперь перед ним стоит обязательство вернуть покупателям уплаченные ими денежные средства, как сообщает Telegram-канал Mash.

По информации из источников, в день заключения сделки пенсионер прошёл платную судебно-психиатрическую экспертизу, в ходе которой его признали полностью вменяемым и способным принимать осознанные решения. На основании этого эксперта заключение сделка была оформлена официально, что изначально придавало ей законный статус. Тем не менее, впоследствии выяснилось, что схема продажи была мошеннической, что стало основанием для судебного разбирательства.

Таким образом, мужчина вновь сможет проживать в своей двухкомнатной квартире, однако с существенным финансовым обязательством — вернуть покупателям всю сумму, которую те заплатили за жильё. Этот случай подчёркивает важность тщательной проверки сделок с недвижимостью и необходимость внимательного отношения к юридическим аспектам подобных операций, особенно когда речь идёт о пожилых людях, которые могут стать уязвимой стороной в подобных ситуациях.

В последнее время судебная практика по делам, связанным с недвижимостью, претерпевает значительные изменения, что отражается на поведении участников сделок. Недавно Верховный суд занял новую позицию, которая оказала существенное влияние на ход одного из дел. Так, 19 декабря продавец неожиданно изменил свою позицию и подал уточнённый иск, в котором заявил, что в момент заключения сделки не осознавал своих действий. В своей аргументации он сослался на статью 177 Гражданского кодекса, которая регулирует вопросы недействительности сделок, совершённых под влиянием заблуждения или иного обстоятельства, исключающего дееспособность.

В ходе судебного разбирательства мужчина признал, что намеренно применил мошенническую схему, тщательно репетировал свои ответы и вводил экспертов в заблуждение. Для создания видимости непричастности к судебному процессу он даже приобрёл билет на поезд из Минска к своему сыну, чтобы показать, что не собирается участвовать в разбирательстве. Несмотря на это признание, суд принял решение вернуть квартиру её законному владельцу, а покупатели должны получить обратно свои денежные средства. В свою очередь, пострадавшие покупатели готовят заявление о факте мошенничества для дальнейшего расследования.

Данный случай подчёркивает важность тщательной проверки сделок с недвижимостью и необходимости внимательного отношения к новым судебным позициям, которые могут существенно изменить исход споров. Кроме того, он демонстрирует, как злоупотребления и попытки обмана в судебном процессе могут быть раскрыты и наказаны, что служит предупреждением для потенциальных мошенников. В конечном итоге, правосудие стремится защитить добросовестных участников рынка и обеспечить справедливость в гражданских правоотношениях.

В последнее время ситуация с возвратом квартир пожилыми продавцами приобретает всё более сложный и неоднозначный характер. Накануне в издании Mash сообщили, что некоторые пожилые продавцы недвижимости начали использовать аргумент своей невменяемости, чтобы оспорить сделки и вернуть проданные квартиры. Этот тренд получил широкое внимание после резонансного дела Ларисы Долиной.

25 декабря Мосгорсуд вынес громкое решение о выселении певицы Ларисы Долиной из её квартиры в Хамовниках, которую приобрела Полина Лурье за 112 миллионов рублей. Помимо выселения, суд постановил снять с регистрационного учета дочь и внучку Долиной, что подчёркивает серьёзность и окончательность решения. Это судебное постановление вступило в силу немедленно, что вызвало широкий общественный резонанс и обсуждения в юридических кругах.

Адвокат покупательницы, Светлана Свириденко, в субботу сообщила, что Лариса Долина покинула квартиру и в настоящее время находится вне города, из-за чего не сможет подписать акт приема-передачи недвижимости до 20 января. Это обстоятельство несколько затягивает формальное оформление сделки, однако не отменяет судебного решения.

Данный кейс ярко иллюстрирует сложности, с которыми сталкиваются покупатели недвижимости при работе с пожилыми продавцами, особенно когда возникают вопросы о дееспособности и правомерности сделок. В будущем такие ситуации могут стимулировать развитие законодательства и судебной практики в сфере защиты прав сторон при купле-продаже жилья, а также повысить внимание к юридической проверке дееспособности продавцов на этапе заключения договоров.

Вопросы собственности и прав на жильё нередко становятся предметом судебных разбирательств, особенно когда речь идёт о знаменитостях. Так, в понедельник Полина Лурье официально подала заявление с требованием выселить Ларису Долину из квартиры, которая была приобретена ею ранее. Этот шаг вызвал широкий резонанс в СМИ и среди общественности, учитывая известность обеих сторон конфликта. В тот же день представители пресс-службы Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Москве подтвердили, что в отношении артистки Ларисы Долиной было возбуждено исполнительное производство. Это означает, что судебные приставы приступили к реализации решения суда, направленного на исполнение требований по выселению. Данный инцидент подчёркивает важность чёткого соблюдения правовых процедур при урегулировании имущественных споров и демонстрирует, как судебная система обеспечивает защиту законных интересов граждан вне зависимости от их статуса.

Источник и фото - ria.ru