Адвокат предупредила о скрытых обязательствах при наследовании квартиры

МОСКВА, 8 мая — РИА Новости.

Наследник, получая квартиру, может одновременно принять на себя не только право собственности, но и обязанность предоставить жильё постороннему человеку, если такое условие прописано в завещании. Об этом агентству «Прайм» рассказала адвокат Елена Кудерко.

По её словам, в соответствии со статьёй 1137 Гражданского кодекса РФ завещатель имеет право обязать наследника предоставить третьему лицу право пользования квартирой — на определённый срок или пожизненно, иногда даже на всё помещение целиком. Особенно важно для покупателей знать, что такое обременение сохраняется и при последующей продаже квартиры новому владельцу.

«Покупателям недвижимости, полученной по наследству, необходимо тщательно проверять не только свидетельство о праве на наследство, но и само завещание на наличие завещательного отказа до заключения сделки. Пренебрежение этим может привести к приобретению жилья с обременением в виде права пожизненного пользования третьего лица», — подчеркнула Кудерко.

Право отказополучателя действует в течение трёх лет и не передаётся по наследству. Однако если оно закреплено в завещании, новый собственник обязан его соблюдать — в противном случае суд встанет на сторону лица, которому завещатель предоставил право проживания. Поэтому покупателям следует внимательно изучать все документы.

Источник и фото - ria.ru