Депутат предупредил об опасности покупки жилья у неофициальных застройщиков

Покупка квартиры в новостройке - это всегда риск, и поэтому необходимо быть особенно внимательным при выборе застройщика.

Как отмечает глава комитета Госдумы по вопросам собственности Сергей Гаврилов (КПРФ), если застройщиком выступает физическое лицо или индивидуальный предприниматель, то существует вероятность того, что они просто перепродают квартиры и могут исчезнуть, оставив покупателей без денег и жилья.

В настоящее время рынок долевого строительства кишит аферистами, которые готовы использовать доверие граждан для своей выгоды. Они обещают выгодные условия покупки и строительство качественного жилья, но на самом деле не имеют никаких намерений выполнить свои обязательства. Поэтому перед покупкой квартиры в новостройке необходимо провести тщательное исследование репутации и статуса застройщика.

Одним из важных критериев при выборе застройщика является его опыт работы и реализованные проекты. Если у застройщика есть успешные проекты, в которых все обязательства были выполнены в срок и с высоким качеством, то это может быть хорошим показателем надежности. Также стоит обратить внимание на отзывы других покупателей, которые уже приобрели квартиры у данного застройщика. Их мнение и опыт могут быть полезными при принятии решения.

Важно также узнать, какие гарантии предоставляет застройщик на случай невыполнения обязательств. Наличие страховки или банковской гарантии может быть дополнительным плюсом при выборе застройщика. Это позволит покупателю быть уверенным в том, что в случае невыполнения обязательств застройщик будет нести ответственность и компенсировать ущерб.

Таким образом, при покупке квартиры в новостройке необходимо быть бдительным и провести все необходимые проверки, чтобы избежать попадания в руки аферистов. Выбор надежного застройщика - это залог успешной и безопасной покупки жилья.

Для того чтобы избежать мошенничества при покупке недвижимости, необходимо придерживаться основных правил осторожности. Важно обращать внимание на репутацию и официальный статус застройщика. Гаврилов подчеркнул, что физические лица или индивидуальные предприниматели, занимающиеся застройкой, могут оказаться жуликами, поэтому лучше избегать сотрудничества с ними.

По мнению депутата, надежным застройщиком является юридическое лицо с указанием в названии слов "строительная компания" или "специализированный застройщик". Он рекомендует изучить информацию на сайте застройщика, прочитать отзывы в интернете и ознакомиться с новостями, чтобы удостовериться в безупречной репутации компании. Важно также обращать внимание на наличие всех необходимых лицензий и разрешений у застройщика, чтобы быть уверенным в законности сделки.

Перед тем как заключить сделку с застройщиком, необходимо тщательно изучить компанию и все связанные с ней документы. Важно потребовать у застройщика проектную декларацию, разрешение на строительство и документы на землю. Убедитесь, что все предоставленные документы на месте и действительны. Не допускайте недоразумений типа "мы их потеряли".

Особое внимание следует уделить договору, который вам предложат подписать. Если это не договор долевого участия (ДДУ), не подписывайте его ни в коем случае! Предварительные договоры, резервирования, займы и прочие документы могут иметь мало юридической значимости. Только ДДУ дает вам статус дольщика с полным перечнем прав.

Гаврилов подчеркнул, что хотя существуют и другие официальные типы договоров, важно понимать, что выбор ДДУ обеспечивает вам наиболее надежное юридическое положение. Поэтому будьте бдительны и внимательны при подписании любых документов, связанных с покупкой недвижимости.

При выборе застройщика для участия в долевом строительстве, необходимо не только пристально изучить сам договор, но и проанализировать репутацию компании. Не стоит доверять только обещаниям и гарантиям на словах, как подчеркнул депутат. Жулики могут внедрять в договор подвохи, такие как возможность застройщика односторонне изменять условия сделки, включая стоимость и сроки сдачи объекта. Кроме того, важно обращать внимание на детали, такие как точные параметры квартиры - площадь, этаж, стоимость и другие характеристики. Внимательное изучение всех аспектов договора поможет избежать неприятных сюрпризов и защитить свои интересы.

Однако, не всегда компании соблюдают свои обещания о благоустройстве территории, строительстве бассейна или детского сада. Часто они просто не выполняют свои обязательства, оставляя клиентов разочарованными. Если компания отказывается показывать реальные результаты или ставит множество условий, это является серьезным сигналом для того, чтобы не иметь с ней дело. Важно быть осторожными и не доверять только словам, так как они могут быть пустыми обещаниями. Поэтому, всегда лучше иметь все обещания и условия на бумаге, чтобы иметь доказательства и защиту в случае несоблюдения компанией своих обязательств.

Источник и фото - ria.ru