Лидером рейтинга по вводу жилья стала Ленинградская область

В 2024 году Ленинградская область, Чечня и Тюменская область оказались в лидерах по вводу жилья на одного жителя в рейтинге регионов России.

Однако Магаданская, Мурманская области и Чукотский автономный округ оказались на последних местах в этом списке, согласно исследованию РИА Новости.

Информация официальной статистики показывает, что объем жилья, введенного в эксплуатацию в 2024 году, снизился на 2,4% по сравнению с предыдущим годом, составив 107,8 миллиона квадратных метров. При этом сократились темпы строительства многоквартирных домов на 12,1%, в то время как жилые дома, построенные населением, увеличились на 6,1%. В среднем на одного жителя России пришлось 0,738 квадратных метров нового жилья, но разница между регионами страны в этом показателе огромна.

Эти данные свидетельствуют о различной динамике строительства жилья в различных регионах РФ и о необходимости учитывать специфику каждого места при разработке стратегий развития жилищного строительства.

Жилищное строительство в регионах Российской Федерации продолжает оставаться актуальной темой, и для более детальной оценки темпов развития этой отрасли эксперты РИА Новости провели анализ и составили рейтинг регионов по объему ввода жилья в 2024 году на одного жителя.

По результатам рейтинга видно, что разница между лидерами и аутсайдерами по вводу жилья на душу населения остается значительной, как и в предыдущие периоды. В прошлом году Ленинградская область удержала первое место в списке лидеров, с показателем в 1,976 квадратных метра введенного жилья на одного человека, что немного ниже, чем в предыдущем году.

Этот факт свидетельствует о том, что несмотря на определенные успехи в жилищном строительстве, все же существует потенциал для увеличения объема жилья, вводимого в регионах, и необходимость в дальнейшем развитии этой отрасли для обеспечения комфортного жилья для всех граждан.

В рейтинге жилищного строительства выявлено, что в девяти регионах России на каждого жителя приходится более одного квадратного метра жилья. Эти регионы включают в себя Чеченскую Республику, Тюменскую и Московскую области, Калининградскую область, Краснодарский край, республики Адыгея и Алтай, Сахалинскую область и Республику Тыва.

Основные составители рейтинга отмечают, что за последний год лидеры в этой области немного изменились. Благодаря активному строительству жилья, регионы, такие как Республика Алтай и Тува, смогли войти в число лидеров и вытеснить из топ-10 Новосибирскую и Калужскую области, чьи результаты незначительно снизились.

Необходимо отметить, что увеличение доступного жилья на душу населения в этих регионах свидетельствует о положительных тенденциях в жилищном строительстве. Кроме того, подобные изменения в рейтинге могут оказать влияние на развитие социальной инфраструктуры и уровень комфорта жизни граждан в данных регионах.

В 2023 году в России наблюдается увеличение количества регионов, где ввод жилья превышает общероссийский уровень в 0,738 квадратных метра. Это означает, что в 24 регионах строится больше жилья, чем в целой стране. В сравнении с предыдущим годом, где таких регионов было 23, наблюдается рост.

Однако, когда речь идет о динамике ввода жилья, в лидирующей группе регионов нет единого направления движения. В шести регионах из первой десятки темпы ввода жилья увеличились, а в четырех – снизились. Особенно впечатляющий рост показала Тува, где объем введенного жилья увеличился практически вдвое (+97,4%).

Этот рост ввода жилья в регионах может быть связан с различными факторами, такими как инвестиции в жилищное строительство, демографические изменения или программы государственной поддержки. Важно следить за динамикой ввода жилья в различных регионах для понимания тенденций на рынке недвижимости и социальной сфере.

Во многих российских регионах наблюдается устойчивая положительная динамика в сфере жилищного строительства. Особенно выделяются Республика Алтай с приростом в 17,5% и Чеченская Республика с увеличением на 11,7%. По данным исследования, в республике 87% построенных "жилых" метров приходится на индивидуальные дома, в то время как только 13% на многоквартирные здания. Это свидетельствует о сохранении популярности частных домов среди населения.

Кроме того, в последнее время набирает обороты программа социальной газификации "частного сектора" во многих регионах России. Эта программа стимулирует владельцев частных домов легализовать свое жилье, что способствует улучшению жилищных условий и повышению комфорта проживания. Важно отметить, что такие инициативы способствуют не только развитию инфраструктуры, но и улучшению качества жизни граждан.

Посмотрим на ситуацию с жилищным строительством в регионах России более внимательно. В замыкающей рейтинг группе, как и год назад, в основном представители Дальнего Востока и Крайнего Севера. Меньше всего жилья в пересчете на жителя в 2024 году введено в Магаданской области (0,07 квадратных метра жилья на человека). В двух регионах – Мурманской области и Чукотском автономном округе – было введено менее 0,2 квадратных метра жилья на человека, еще в двух – Еврейской автономной области (ЕАО) и Камчатском крае – менее 0,3 квадратных метра жилья на человека.

Значительно важно отметить, что в трех из пяти перечисленных регионов объем строительства жилья не превышает 40 тысяч квадратных метров. Это свидетельствует о недостаточной активности в развитии жилищного строительства в этих местах. По сравнению с прошлым годом, динамика темпов строительства в этой группе регионов оказалась разнонаправленной.

Таким образом, необходимо уделить большее внимание стимулированию жилищного строительства в регионах с низким показателем ввода жилья на душу населения. Развитие жилищного фонда в этих местах может способствовать улучшению жизненного уровня и социальной инфраструктуры, что в свою очередь благоприятно скажется на общем развитии страны.

Важным показателем развития регионов России является объем жилищного строительства. В этом контексте следует отметить, что в Еврейской автономной области наблюдается значительный рост этого показателя - более чем в 1,5 раза (+51,7%), что составило 39 тысяч квадратных метров. В то же время, Мурманская область также продемонстрировала положительную динамику, увеличив объем введенного жилья на 18,9% (72 тысячи квадратных метров).

Однако, не все регионы смогли показать рост в жилищном строительстве. Например, в Магаданской области отмечается снижение на 20,5% (10 тысяч квадратных метров), в то время как в Камчатском крае этот показатель уменьшился на 6,1% (82 тысячи квадратных метров). Не стоит забывать и о Чукотском автономном округе, где объем жилищного строительства почти не изменился (-0,6% и 6 тысяч квадратных метров).

Положительная динамика темпов жилищного строительства наблюдается в 47 российских регионах, отрицательная – в 37. Эти цифры свидетельствуют о разнообразии ситуации на рынке недвижимости в различных частях страны и требуют дальнейшего анализа для выявления причин таких различий.

В 2023 году в Ярославской области остался прежний уровень введенного жилья, не произошло никаких изменений. Однако, стоит отметить, что в других регионах страны наблюдался разнообразный динамичный рост объемов строительства. Например, в Туве был зафиксирован значительный рост на 97,4%, что свидетельствует о активном развитии строительной отрасли в этом регионе. Также стоит отметить, что в Дагестане и Еврейской автономной области объемы строительства жилья выросли на 79,4% и 51,7% соответственно.

В то же время, некоторые регионы страны испытали снижение объемов ввода жилья. Например, в Севастополе, Рязанской области, Санкт-Петербурге, Магаданской области и Тульской области наблюдалось снижение на 27,9%, 23,5%, 23,4%, 20,5% и 17% соответственно. Эти цифры свидетельствуют о трудностях, с которыми сталкиваются данные регионы в сфере жилищного строительства. В остальных регионах России снижение объемов ввода жилья было менее значительным, не превышая 13%.

Следует отметить, что в 2024 году Московская область продолжает оставаться лидером по объемам введенного жилья в абсолютном выражении, с 11,4 миллиона квадратных метров или 10,6% от общего объема в стране. За ней следуют Краснодарский край с 6,7 миллиона квадратных метров (6,2%) и Москва с 6,5 миллиона квадратных метров (6,1%).

Однако стоит отметить, что еще четыре региона России, включая Ленинградскую область, Республику Татарстан, Свердловскую область и Республику Башкортостан, также показали высокие показатели ввода жилья в 2024 году, превысив 3 миллиона квадратных метров в каждом из них.

Эти семь субъектов РФ, согласно статистике, вместе приходятся на 36% общего объема введенного жилья в стране, что свидетельствует о значительном вкладе данных регионов в развитие жилищного строительства в России.

В 2021 году в некоторых регионах России было введено крайне мало жилья. Например, в Чукотском автономном округе было построено всего 6 тысяч квадратных метров нового жилья. Магаданская область отстала немного, с 10 тысячами квадратных метров. Ненецкий автономный округ, Еврейская автономная область и Мурманская область также оказались в списке с наименьшим объемом нового жилья: 25 тысяч, 39 тысяч и 72 тысячи квадратных метров соответственно.

Эти цифры свидетельствуют о том, что в указанных регионах существует проблема с жилищным строительством и обеспечением населения современным и комфортным жильем. Недостаточное количество новых квадратных метров жилья может привести к дефициту жилья и ухудшению жилищных условий для жителей этих регионов. Необходимо принимать меры для стимулирования строительства жилья и улучшения жилищных условий в этих малонаселенных и отдаленных районах.

Источник и фото - ria.ru