Эксперт рассказал о возврате к "советскому" способу покупки жилья

В условиях высоких ставок по рыночной ипотеке желающие совершить сделку могут обратить внимание на советскую схему обмена жильем, сообщил эксперт рынка недвижимости Алексей Кричевский, автор Telegram-канала "Экономизм".

Он отметил, что данная схема, известная как "альтернативная сделка", существовала и после распада СССР.

Суть этой схемы заключается в том, что покупатель, желающий поменять свою однокомнатную квартиру на двухкомнатную, находит подходящий вариант и вносит аванс. Дальше возможны два варианта: либо продавцу двушки подходит однокомнатная квартира покупателя, либо придется искать другого покупателя для первой квартиры.

Найти взаимовыгодный вариант не всегда легко, поэтому чаще всего приходится прибегать ко второму сценарию. В условиях низких ставок проще продать свое жилье и взять ипотеку. Однако при действующих 30-процентных ставках на рыночную ипотеку становится актуальным вспоминать о возможности альтернативной сделки.

По мнению Кричевского, доля альтернативных сделок может увеличиться в текущем году, а затем Центробанк, скорее всего, начнет снижать ставки. В таком случае рынок вернется к привычному сценарию.

Источник и фото - ria.ru